Landgraaf : Op de Heugden 13


Ruime halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers (wv. 2 hele grote) en mooie tuin.
Goed onderhouden, instapklaar en v.v. 16 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren.

Vraagprijs:  225.000,= k.k. 


Foto's   Plattegronden

Indeling:


Souterrain: Provisie/hobbykelder van 3.9 x 2.8 m en 3.9 x 2.1 m (hoogte 1.89 m).

Begane grond: Vestibule en hal met siergrindvloer. Woonkamer 8.2 x 3.8/3.0 m met strakke PVC vloer deels v.v. vloerverwarming en met openslaande deuren naar het overdekte tuinterras.
Tussenportaal met siergrindvloer en toegang tot hal, woonkamer, keuken, kelder, toilet en tuin. Betegeld toilet met modern fonteintje.
Leefkeuken van 3.5 x 2.9 m met siergrindvloer en royale wandopstelling (2006) met 5-pits gasfornuis, moderne RVS afzuigkap en heteluchtoven. Bijkeuken (3.0 x 3.0 m) met PVC vloer, aanrecht, magnetron en witgoed-aansluitingen.
Doorgang/berging van 8.7 x 1.1 m vanaf de straat naar de tuin.

1e Verdieping: Overloop met de vaste trap naar de tweede verdieping.
Grote slaapkamer aan de voorzijde van 6.6 x 3.9/1.9 m met laminaatvloer. Slaapkamer 2 van 4.3 x 2.9 m. Moderne badkamer van 3.2 x 2.0 m, in 2007 voorzien van een duo-ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, dubbel badmeubel, inbouwspots en design-radiator.

2e Verdieping: Grote slaapkamer aan de voorzijde van 6.6 x 3.6 m met laminaatvloer. Slaapkamer 4 van 4.2 x 4.0 met inbouwkast en twee Velux dakramen. Aan de overloop bevinden zich verder een diepe muurkast en de vlizotrap naar de zolder.

3e Verdieping: Ruime bergzolder met de CV-combiketel (Nefit-2009-eigendom), zonneboiler en (dubbele) omvormer.

Buiten: Direct bij de woning ligt het gezellige overdekte terras, met toegang tot de doorgang die tot aan de straat loopt. Via een klein trapje omhoog komen we in de rest van de nog bijna 20 meter diepe achtertuin. Mooie omsloten achtertuin met gazon en siervijver en achterin een houten veranda met buitenberging. Via de tuinpoort achterom zijn een grasveld/speelveld en extra parkeerplaatsen bereikbaar.

 ▲    Foto's   Plattegronden

Klik op een foto voor grotere foto's
 

 ▲    Foto's   Plattegronden

Klik op een plattegrond voor grotere plattegronden


Deze informatie is een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Typefouten voorbehouden.
HOME:  www.WennekesMakelaardij.nl of korter: www.WenMak.nl
Tel. 045 - 531 30 88
e-mail naar info@wenmak.nl
Krijgersberglaan 61, 6371 CA Landgraaf