Landgraaf : Groenstraat 214 - 216
Uniek
vrijstaand woonhuis uit 1783 ingericht in twee woningen.
Perceel 1.945 m2 met ruime parkeergelegenheid, huisweide en
paardenkraal.
Vraagprijs: € 300.000,= k.k.
|
|
Landgraaf : Groenstraat 214 - 216
Uniek
vrijstaand woonhuis uit 1783 ingericht in twee woningen. |
Indeling:
Huis nummer 214:
Mooie entree met plavuizenvloer. L-vormige woonkamer 7.4 x 5.3/3.0 m
met parketvloer. Keuken (5.3 x 2.7 m) met moderne hoekopstelling en
plavuizenvloer. Toegang tot de provisiekelder. Hal met de trap naar boven
en toegang tot de sanitaire ruimtes en de serre . Vernieuwd toilet
uitgevoerd in zwart-wit met duoblok en fonteintje. Geheel betegelde, moderne
badkamer (2.6 x 2.3 m) met ligbad, douchecabine, badmeubel en
design-radiator. Bijkeuken (5.0 x 2.0 m) met de wasmachine-aansluiting en
toegang tot de serre.
Serre aan de zijkant van de woning (7.9 x 2.8 m) met toegang tot de oprit
en de tuin.
Boven: Overloop met 3 Slaapkamers van 5.0 x 3.0 m; 3.6 x 3.2 m en 3.6 x
2.6 m, alledrie v.v. laminaat. Slaapkamer 4 (4.4 x 4.3 m) is bereikbaar
via een eigen trap vanuit de bijkeuken (ideaal voor zelfstandige tieners) en
heeft een parketvloer. Hier bevindt zich een bergkast met daarin de
CV-combiketel (Agpo Econpact HR, ca. 2004, eigendom) en de toegang tot de
vliering.
Huis nummer 216:
Entree. Woonkamer-eetkamer 9.3 x 3.5 m met parket in het zitgedeelte en
laminaat in het eetgedeelte, met een mooie boog tussen beide delen. Keuken
(3.8 x 2.4 m) met moderne hoekopstelling en plavuizenvloer. Bijkeuken
(3.0 x 2.4 m) met wasmachine-aansluiting, CV-ketel (Bosch, huur) en toegang tot
de tuin. Vanuit de woonkamer toegang tot een tussenportaal met daaraan het
toilet, een wastafel en de eenvoudige doucheruimte.
Via een wenteltrap in de woonkamer bereiken we de bovenverdieping met eerst een
doorloopkamer (3.8 x 3.4 m). De slaapkamer is 5.2 x 3.2 m.
Buiten:
Representatieve, diepe voortuin met lange oprit, gazon (evt. ruimte voor
meerdere parkeerplaatsen) en parkeerruimte. Vrijstaande garage. Grote
schuur (5.5 x 4.5 m). Paardenstal (8.5 x 3.8 m) met boxen. Terras.
Omhooglopende tuin met diverse grasvelden, weitje, boomgaard en paardenkraal.
Totaal 1.945 m2.
Elke woning ligt op een eigen perceel grond van 1.355 m2 resp. 590 m2. Aankoop door twee partijen is juridisch dus mogelijk.
Beide woningen hebben een eigen ingang en zijn vanaf 2001 grotendeels aangepast aan modern woongenot.
Huisnummer 214 beschikt over een nieuw afgewerkte woonkamer, moderne keuken, nieuw toilet en moderne badkamer, laminaat op de 3 slaapkamers, parket op de 4e slaapkamer. Het woonoppervlak bedraagt 150 m2 exclusief de serre.
Huisnummer 216 beschikt over een nieuw afgewerkte woonkamker en moderne keuken, waarbij toilet en doucheruimte gedateerd zijn. Het woonopp. is 85 m2. (50 m2 beneden en 35 m2 op de verdieping).
De inhoud van beide woonhuizen is circa 700 m3. De stallen zijn samen circa 250 m3. Daarbij komen nog de serre en de garage.
De kozijnen zijn van hout met deels dubbel glas.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |