Landgraaf : Charles Frehenstraat 3

Landgraaf : Charles Frehenstraat 3

Groot woon/winkel/bedrijfspand (1.100 m3) met aparte ingangen.
Nabij de Oude Markt van Waubach en met volop parkeergelegenheid.


Vraagprijs:  175.000,= k.k. 

Indeling:

Souterrain: 2 grote kelderruimtes, samen 60 m2 met stahoogte ruim 2 meter.

Begane grond: Portaal met aparte deuren voor de woning en de winkel.
Rechts: Grote winkel/bedrijfsruimte van 8.5 x 6.4/3.9 m (hoogte 2.60 m) met een groot etalageraam, laminaatvloer, systeemplafond met inbouwlampen. Royale nette ruimte/kantoor van 5.0 x 3.4 m met laminaatvloer en toegang tot de patio (op foto met rood bed). Tussenportaal met toilet. Nette ruimte/kantoor van 3.5 x 3.0 m met laminaatvloer en eenvoudig aanrecht (op foto met gebloemd bedsprei). Magazijn van 3.5 x 3.3 m.
Links: Ruime hal van 8.3 m lang. Tweede hal van 5 m lang met trap naar boven, toegang tot de kelder en deur naar de patio.
Buiten: Omsloten patiotuin van 5.0 x  3.3 m.

1e Verdieping: via de karakteristieke trap met tussenbordes komen we op de overloop/royale hal met vaste trap naar de 2e verdieping.
Ruime woonkamer van 8.4 x 4.2 m met volop lichtinval door de drie ramen aan de voorzijde. Leefkeuken van 4.0 x 3.8 m met laminaatvloer en hoekopstelling met inductiekookplaat, RVS afzuigkap en elektrische oven.
Moderne badkamer van 3.2 x 1.4 m met inloopdouche, toilet en wastafel. Via de badkamer is het plat dak bereikbaar.
Betegelde berging/wasruimte met wasmachine-aansluiting.
Royale slaapkamer van 5.0 x 3.5 m met laminaatvloer en wastafel.

2e Verdieping:  via de vaste trap bereikbare overloop. Drie zolderkamers (logeer/hobbykamers) van van 10, 11 en 12 m2. Zolderberging van 15 m2 met de CV-combiketel (Remeha Quinta, 2010, huur).


Klik hier voor een afdrukbare versie in Adobe PDF -formaat.

Hiervoor is de gratis Adobe reader nodig. Hebt u die niet, klik dan hier.

Deze informatie is een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Typefouten voorbehouden.

     HOME:  www.WennekesMakelaardij.nl of korter: www.WenMak.nl
Tel. 045 - 531 30 88
e-mail: Sylvia@WennekesMakelaardij.nl
Krijgersberglaan 61, 6371 CA Landgraaf