Heerlen Aquamarijnhof 36

Twee-onder-een-kap woning met oprit, garage en tuin.
Vaste trap naar de zolder (optie voor vierde slaapkamer).

Vraagprijs: € 199.000,= k.k.

Foto's

Indeling:

Begane grond: Hal met meterkast, plavuizenvloer en de trap naar boven. Toilet in neutraal wit met duoblok en fonteintje. U-vormige woonkamer met open keuken van 8.3 m x 5.2/2.6 m met plavuizenvloer en deur naar de achtertuin. Hoekkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en aansluiting voor de vaatwasser.
Garage van 6.0 x 2.9 m met kantelpoort en vaste trap naar een ruime vliering.

1^e Verdieping: Overloop met de vaste trap naar de zolderverdieping. Drie slaapkamers van 4.7/4.0 x 3.0 m, 3.9 x 2.0 en 3.7 x 2.1 m. Royale badkamer van 3.0 x 2.1 m met douchecabine, tweede toilet, badmeubel met twee wasbekkens en spiegels en aansluiting voor de wasmachine .

2^e Verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime zolderkamer van 25 m² (optie 4^e slaapkamer) met laminaatvloer. Hier bevindt zich de CV-combiketel (AWB, eigendom) en mechanische ventilatie-unit.

Buiten: Lange, bestrate oprit en groene voortuin. De achtertuin heeft een terras, gazon, houten berging en veel groen.

Gelegen in een rustige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Heerlen en ontsluitingswegen.
Bouwjaar 1996.
Rondom houten kozijnen met dubbel glas.
De originele badkamer en toilet zijn neutraal en netjes.
Alle vloeren zijn van beton, ook op de tweede verdieping.
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m² (exclusief de garage) bij een inhoud van 440 m³.
Perceelgrootte 234 m².
Energielabel = B.